Продаю 2 квартиры в Германии, сданные в аренду

[KGBAnton]

Дорогие форумчане, в с приобретением недвижки в Испании продаю часть активов в Германии. Брал для возможного получения ПМЖ и сдавал в аренду, чтобы коммуналку дома оплачивать в Ганновере, но предки решили ПМЖ через Испанию делать, да и теплее там пенсионерам)))) Так что вдруг кому будет интересно.

Ну теперь по делу: продаю по отдельности или вместе. Объявление на многих сайтах агенств недвижимости и на авито.

Я СОБСТВЕННИК.

Квартиры на 1 и 5 этаже в курортном комплексе в баварских горах с целебным климатом и красивейшим горным ландшафтом.

Выставленные на продажу квартиры 1-комнатные (38м2 и 44м2) и состоят из гостиной-спальни, небольшого коридора, ванной и кухни. На всю ширину комнаты расположен широкий просторный балкон с видом на красивую зеленую лужайку, за которой виднеются горы. Ванная комната оснащена душевой кабиной и туалетом. Квартиры продаются с мебелью.

Обе квартиры сдаются в аренду:

1ая сдается в аренду за 270 евро/мес. горячей аренды. Жилая плата составляет oк. 200 евро/мес. Приблизительный чистый доход с аренды составляет 900 евро/год, что равняется 4% годовых.

В квартире сделан ремонт и мебель на 5000 Евро. Цена квартиры 23.500 ЕВРО (НА ФОТОГРАФИИ)

2ая квартира сдается в аренду за 290 евро/мес. горячей аренды. Жилая плата составляет oк. 235 евро/мес. Приблизительный чистый доход с аренды составляет 1.000 евро/год, что равняется 4% годовых.

ЦЕНА квартиры 21.500 ЕВРО

ПРИ ПОКУПКЕ ДВУХ КВАРТИР ЦЕНА 40.000 ЕВРО (скидка 5000 евро)

Текст о городе:

Этот курортный комплекс состоит из 14 корпусов. В комплексе также находятся: 2 бассейна, сауна (их пользование для проживающих - бесплатно), ресторан (а-ля карт, полу-пенсион с панорамным видом на горы), типичный баварский бар, киоск, мини-гольф, игровая площадка, детская площадка, солярий, тренажерный зал и многое другое. Комплекс окружен сосновым и лиственным лесом, где установлены лавочки для отдыхающих.

Квартиры находится в Geyersberg, под городом Freyung на северо-востоке Баварии. Данный курортный комплекс был построен в 1971 году, расположен наверху горы и с него открывается красивый панорамный вид на горы, покрытые лесом, и равнины Баварии. Живописный ландшафт, свежий воздух и условия для отдыха всей семьей привлекают сюда множество туристов. Зимой туристов привлекает возможность катания на лыжах (рядом расположен подъемник), летом – прогулки по горам и катание на велосипедах по велосипедным дорожкам.

До города Freyung около 3 км., куда ходит автобус. В городе есть все, что нужно для жизни: магазины, супермаркеты, аптеки, дискотека, а также ж/д станция. Городу характерны типичные баварские домики, красивые вымощенные улочки, баварские магазинчики и конечно же живописный ландшафт. Примерно в 20-30 км. протекает река Дунай, по которой ходят экскурсионные катера. Geyersberg находится на востоке Баварии, недалеко от Чехии и Австрии. До центра Мюнхена около 2 часов езды.

Оформление документов через любое агенство в Москве или Германии (в среднем берут около 2500-3000 евро за обьект со всеми переводами, поземельными документами и тд и тп.)

Многие сдают не на месяц, а посуточно, но там чуть больше гемора)))

https://www.avito.ru/moskva/nedvizhi...niya_496476230